En termes simples, lorsque vous investissez dans l'immobilier, l'objectif est de mettre de l'argent au travail aujourd'hui et de lui permettre d'augmenter afin que vous ayez plus d'argent à l'avenir. Le profit ou le rendement que vous faites de vos investissements doit être suffisant pour couvrir le risque que vous prenez, les impôts que vous payez et les autres coûts de possession de l'immobilier, tels que les services publics, l'entretien régulier et l'assurance. L'investissement immobilier pour les débutants peut vraiment être aussi simple sur le plan conceptuel que de jouer au Monopoly une fois que vous avez compris les facteurs de base de l'investissement, de l'économie et du risque. Pour gagner, vous achetez des propriétés, évitez la faillite et générez des loyers pour pouvoir acheter encore plus de propriétés. Cependant, gardez à l'esprit que «simple» ne signifie pas «facile». Si vous faites une erreur, les conséquences peuvent aller de petits inconvénients à des catastrophes majeures.
Appréciation de l'immobilier
Cela se produit lorsqu'une propriété prend de la valeur en raison d'un changement du marché immobilier. Par exemple, le terrain autour de votre propriété pourrait devenir plus rare ou plus fréquenté, comme lorsqu'un grand centre commercial est construit à proximité. Ou vous auriez pu apporter des améliorations à la propriété qui la rendent plus attrayante pour les acheteurs potentiels. L'appréciation de l'immobilier est un jeu délicat car elle est quelque peu imprévisible, ce qui la rend plus risquée que d'investir pour un revenu de trésorerie. Revenu de trésorerie Ce type d'investissement immobilier se concentre sur l'achat d'un bien immobilier, tel qu'un immeuble d'appartements, et son exploitation, de sorte que vous collectez un flux d'argent sur le loyer des locataires. Les revenus de trésorerie peuvent être générés par d'autres types de biens immobiliers en plus des immeubles d'appartements, tels que les unités de stockage, les immeubles de bureaux, les établissements de vente au détail et les maisons de location.
Revenu lié à l'immobilier
Ces revenus immobilier sont générés par des spécialistes du secteur immobilier, tels que les courtiers immobiliers Laurant Lalague, qui gagnent de l'argent grâce aux commissions sur les propriétés qu'ils ont aidé un client à acheter ou à vendre, ou à des sociétés de gestion immobilière, qui parviennent à conserver un pourcentage des loyers en échange. pour exécuter les opérations quotidiennes d'une propriété.
